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质量评估报告内容

        质量评估报告内容

       　质量评估报告内容，我们的质量评估报告的核心内容也就是质量评估。在现在这个不断进步的社会,已经有更多人会去使用报告,那么在写报告的时候要注意内容的准确性，下面是质量评估报告内容。

质量评估报告内容1

       　监理单位的工程质量评估报告在工程竣工预验收合格后出具《建设工程监理规范》GB/T50319-2019规定工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

工程质量评估报告填写

1、工程建设基本情况：

       　（1）工程情况：应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要内容、完成施工合同内容情况。

       　（2）责任主体单位名称：应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（包括主要分包单位）的全称。

       　（3）监理部情况：应注明项目监理部的组成形式和规模，监理部人员组成及分工情况、主要检测设备和工具。

       　（4）施工单位情况：应注明施工企业质量目标、质量体系的组成及主要质量管理措施。

2、监理过程中的质量控制情况：

       　（1）监理规划和实施细则：对监理规划中的监理目标、范围及措施进行概述，明确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。

       　（2）监理方式：应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，采取旁站、巡视或平行检验等情况。

       　（3）施工过程阶段的监理：应注明对进场原材料复试的见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改等情况。

       

       　（4）竣工验收阶段的监理：应注明监理人员对竣工资料进行审核情况，对工程质量进行竣工预验收情况，对存在的问题进行整改落实情况。

3、工程质量评估：

       　（1）评估依据：应根据国家现行规范、规范（注明主要规范、规程名称），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。

       　（2）竣工资料核查情况：应根据规定核查竣工资料是否完整、真实、准确、竣工图与实体是否一致，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”、“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”、“单位工程观感质量核查记录表”。

       　（3）安全生产情况。

       　（4）强制性条文执行情况。

       　（5）分部工程质量情况：应对各个分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表。

       　（6）沉降观测情况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。

       　（7）单位工程质量验评结论。

       　（8）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何建议。

质量评估报告内容2

质量报告怎么写

       　按照规定总监理工程师签署工程报验单以后，应当提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。由此，质量评估报告这份重要的技术文件，不仅是建筑工程质量的反映，而且也是监理单位、监理工程师监理水平的一种直观展示。所以，质量评估报告应当引起监理单位以及监理工程师的高度重视。

       　写好质量评估报告，我们可以从工程的具体情况、主要设计变更、主要质量控制措施、质量评估的主要依据、工程质量评估以及存在的主要问题等内容着手。而在这些内容中，尤其以工程质量评估为重。

       　在质量评估报告中，首先要对一个工程的质量进行评价，这个工程的基本情况应当明确，因为这个内容能够给人一个整体印象。其次，对工程来说，无论是施工还是监理的工作，其主要依据之一就是设计文件。所以，施工质量的一个重要评价标准就是满足设计文件的要求。

       　当然，是否满足设计文件的要求，在工程验收时，设计单位也会提出相应的意见，但作为对建筑工程质量所作的一个全面系统的评价，质量评估报告中也应对与原设计文件不相符合的有关内容的合法性、合理性作出说明。作为质量评估报告，对建筑工程质量的形成也应有一定的描述。

       

       　建筑工程质量的.形成是一个渐进的过程，在施工质量形成的过程中，往往有许多不确定的因素影响质量目标的实现，这就需要参建各方建立一定的质量控制体系，采取切实有效的措施，对施工质量目标进行控制。质量控制措施可以从施工质量控制和监理质量控制两个大的方面进行说明。

       　前者，结合施工现场质量管理检查记录来进行简要说明；而后者，是质量控制措施中的一个重要内容，应当与监理工作总结相区别，侧重于监理质量控制的主要措施，包括事前、事中、事后控制。另外，质量评估报告还必须涉及报告中所依据的标准、规范的名称及标准的代号，相关的法律法规名称以及有关合同。

       　工程质量评估是质量评估报告的核心内容。如果是对单位工程质量进行评估，那么，这部分内容应当紧紧围绕单位工程质量合格的标准来进行评述，包括：

       　一、逐一对每一个分部（子分部）的验收情况进行说明，得出单位工程所含分部（子分部）工程是否合格的结论；

       　二、根据质量控制资料核查表中的有关内容进行说明，得出质量控制资料是否完整的结论；

       　三、对检测项目、检测程序、检验方法和检验报告的结果是否符合规范要求进行说明，得出单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料是否完整的结论；

       　四、对于在单位工程中进行的主要功能抽测的项目、抽测的结果能否满足相关专业质量验收规范的要求进行说明，得出主要功能项目的抽查结果是否符合相关专业质量验收规范的规定的结论；

       　五、对建筑工程的观感质量进行评价，可以结合单位工程观感质量检查记录表对检查项目、质量评价进行描述，并得出观感质量的综合评价结论。当这5个方面都肯定时，也就可以得出本单位工程质量验收合格的结论。

       　在施工过程中出现一些问题是在所难免的，有些问题在过程控制中已经得到解决，有些则没有得到解决。对于这些没有得到解决的问题应当在质量评估报告中提出来。此外，在预验收过程中发现的有些问题，有可能不能一下子解决，监理单位的质量评估报告应当在竣工验收会上将这些问题提出来，向验收组报告，并对如何处理这些问题提出相应的意见。

质量评估报告内容3

工程项目质量管理主要内容：

按阶段划分：

(一)决策阶段的质量管理

       　此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。

(二)施工前的质量管理

施工前的质量管理的主要内容是：

       　1、对施工队伍的资质进行重新的审查，包括各个分包商的资质的审查。如果发现施工单位与投标时的情况不符，必须采取有效措施予以纠正。

       　2、对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。如图纸是否完备，有无错漏空缺，各个设计文件之间有无矛盾之处，技术标准是否齐全等等。应该重点审查的技术文件除合同以外，主要包括：

       　(1)审核有关单位的技术资质证明文件;

       　(2)审核开工报告，并经现场核实;

       　(3)审核施工方案、施工组织设计和技术措施;

       　(4)审核有关材料、半成品的质量检验报告;

       　(5)审核反映工序质量的统计资料;

       　(6)审核设计变更、图纸修改和技术核定书;

       　(7)审核有关质量问题的处理报告;

       　(8)审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书;

       　(9)审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告;

       　(10)审核并签署现场有关技术签证、文件等。

       　3、配备检测实验手段、设备和仪器，审查合同中关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。

       　4、审阅进度计划和施工方案。

       　5、对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和实验报告。

       　6、对材料和工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合规定的要求。

       　7、协助完善质量保证体系。

       　8、对工地各方面负责人和主要的施工机械进行进一步的审核。

       　9、做好设计技术交底，明确工程各个部分的质量要求。

       　10、准备好简历、质量管理表格。

       　11、准备好担保和保险工作。

       　12、签发动员预付款支付证书。

       　13、全面检查开工条件。

(三)施工过程中的质量管理

       　1、工序质量控制，包括施工操作质量和施工技术管理质量。

       　(1)确定工程质量控制的流程;

       　(2)主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素;

       　(3)及时检查工序质量，提出对后续工作的要求和措施;

       　(4)设置工序质量的控制点。

       

       　2、设置质量控制点，对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监理的重点，重点控制操作人员、材料、设备、施工工艺等;针对质量通病或容易产生不合格产品的工序，提前制定有效的措施，重点控制;对于新工艺、新材料、新技术也需要特别引起重视。

       　3、工程质量的预控

       　4、质量检查，包括操作者的自检，班组内互检，各个工序之间的交接检查;施工员的检查和质检员的巡视检查;监理和政府质检部门的检查。具体包括：

       　(1)装饰材料、半成品、构配件、设备的质量检查，并检查相应的合格证、质量保证书和实验报告;

       　(2)分项工程施工前的预检;

       　(3)施工操作质量检查，隐蔽工程的质量检查;

       　(4)分项分部工程的质检验收;

       　(5)单位工程的质检验收;

       　(6)成品保护质量检查。

5、成品保护

       　(1)合理安排施工顺序，避免破坏已有产品;

       　(2)采用适当的保护措施;

       　(3)加强成品保护的检查工作。

       　6、交工技术资料，主要包括以下的文件：材料和产品出厂合格证或者检验证明，设备维修证明；施工记录；隐蔽工程验收记录；设计变更，技术核定，技术洽商；水、暖、电、声讯、设备的安装记录;质检报告;竣工图，竣工验收表等。

       　7、质量事故处理，一般质量事故由总监理工程师组织进行事故分析，并责成有关单位提出解决办法。重大质量事故，须报告业主、监理主管部门和有关单位，由各方共同解决。

(四)工程完成后的质量管理

       　按合同的要求进行竣工检验，检查未完成的工作和缺陷，及时解决质量问题。制作竣工图和竣工资料。维修期内负责相应的维修责任。

按主要影响因素划分：

人员因素

       　1、要选配技术水平高，管理能力强的项目经理及其领导班子成员。这种“选 配”可通过招投标、亲自考察等方式，尤其要考察近几年的业绩，并广泛听取有 关人员的反映。

       　2、要严格审查分包单位的资质。审查对象包括企业整体素质、领导班子素质 以及职工队伍个人素质，尤其要认真核查技术负责人的综合素质。

       　3、技术工人要持证上岗。技术人员的技术等级和相关证件要真实有效，有必要时应认真查验原件。

       　4、要制订完善的管理制度。做到自上而下层层抓紧。

       　5、贯彻执行奖罚制度。适当的奖励比一味地罚款更具有积极作用。

       　6、现场管理者要定期召开质量分析会，及时掌握现场工、料、机等实际情况，对每个分项工程、每个工序订出质量要求，对可能发生的质量问题进行分析研究，做到提前预测。

材料构配件质量：

       　1、首先要把好材料采购关。成立由各相关部门参加的材料评议采购小组，充分调研原材料供应市场，利用冬闲和开工前期对各种原材料进行现场调查，对原材质量、价格和厂家资质、信誉度等做全面的了解，最好组织有关人员去厂家实地考察，以确定招投标厂家，为招投标做好准备。

       　2、做好材料招投标工作，严格招投标程序，以质量好、价位合理、信誉度高为中标原则，实行公开、公正招投标。

       　3、必须针对工程的特点，根据材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求等方面进行综合考虑，慎重地来选择和使用材料。

       　4、材料的试验和检验。要求承包单位对主要原材料复试，并对复试结果妥善保管。对于材料的试验和检验单位也要认真考察。

       　5、对新材料新产品要核查、鉴定其证明和确认的文件。

       　6、加强材料进场后的管理。要合理堆放，要有明显标志；要有专人负责，经常检查；要严格贯彻执行《建设工程质量管理条例》，不合格的建筑材料、构配件和设备不得在工程中使用或安装。

施工机械设备：

       　1、对于主要施工设备应审查其规格、型号是否符合施工组织设计的要求。设备进场并调试合格后，上报审核，需要定期检查的设备，应有鉴定证明。

       　2、检查承包商提供的项目施工机械配备表是否综合考虑了施工现场的条件、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织和管理等各种因素，是否使之合理装备、配备使用、有机联系，以充分发挥机械设备的效能，力求获得较好的综合经济效益。例如在场地施工中，推土机由于工作效率高，具有操纵灵活、运转方便的特点，所以用途较广，但其推运距离宜在100米以内；

       　铲运机能独立完成铲土、运

       　土、卸土、填筑、压实等工作，适用于大面积场地平整、开挖大型基坑、沟槽，以及填筑路基、堤坝等工程，但不适于在砾石层和冻土地带以及沼泽区工作。

       　3、对于工程项目的设备质量控制，主要包括检查验收设备的安装质量以及调试和试车运转。要认真审查供货厂家的资质证明、产品合格证、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。设备的安装要符合设备的技术要求和质量标准。安装过程中控制好土建和设备安装的交叉作业。设备调试要按照设计要求和程序进行，要求试车运。

施工环境：

       　1、监督施工单位项目管理人员在组织施工中是否结合场地状况，工程特点，气候情况因地制宜组织、管理、指导工程施工。控制好开工季节，合理选好开工时机，计划好工期，避开雨季和气温低的天气，避免不利季节影响工程质量。

       　2、配合施工单位加强施工现场的管理，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工具堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。

       　3、从领导到职工，人人讲质量、重视质量，逐渐形成一种氛围，进而能融入到单位文化中去，那么这个单位管理的施工项目质量肯定良好，反之亦然。

设计及施工工艺：

       　1、施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序。

       　2、施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件。施工现场的条件及法规条件的要求。注意其可操作性，工期和质量目标切实可行。

       　3、对主要项目、关键部位和难度较大的项目，如新结构、新材料、新工艺、大跨度、高大结构等部位，做好处理质量问题的预案。

       　4、积极推广应用新材料、新工艺，对已经过科学鉴定的研究成果应大胆应用于生产实践中，采取科学的施工方法，确保工程质量。例如在“公路科教综合楼” 楼板混凝土浇筑时，在模板支撑架上采用“快拆头”施工工艺，待混凝土强度达到30％时，松开快拆头，使混凝土与模板之间的粘结力降低，等混凝土达到100％强度时，模板很容易拆除。

       　此工艺较之以往的施工方法，不仅降低了摸板的损耗率而且减少了拆除模板过程中对楼板本身造成的损害，保证了楼板质量。 质量控制的主要内容：

基础，质量评估报告怎么写（机械灌注桩，无地下室）

       第一章 总则

       第一条 本合同当事人

       委托方（以下简称甲方）

       企业名称：

       法定代表人：

       注册地址：

       联系电话：

       受委托方（以下简称乙方）

       企业名称：

       法定代表人：

       注册地址：

       联系电话：

       根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

       第二条 物业基本情况

       物业类型：

       座落位置：________市________区________路（街道）________号。

       管理界限：东至________；南至：________ ；西至________；北至：________ 。

       占地面积：________平方米。

       建筑面积：________平方米。

       第三条 本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。

       第二章 委托管理事项

       第四条 根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：

       （一）参与项目设计，负责________。

       （二）参与工程质量监督，负责________。

       （三）参与竣工验收，负责________。

       第五条 根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

       第六条 制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

       第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

       房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿?承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________。

       共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________。

       共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。

       第八条 其它委托管理事项

       （一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。

       （二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。

       （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。

       （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清扫保洁及垃圾的收集。

       （五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。

       （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。

       （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、 ________、________ 等的管理。

       （八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、________。

       （九）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________、________。

       （十）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。

       第三章_委托管理期限

       第九条 委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。

       第四章 双方权利和义务

       第十条 甲方权利和义务

       （一）甲方权利

       1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度；

       2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；

       3、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见；

       4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。

       （二）甲方义务

       1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。

       2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。

       3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。

       4、承担相关的前期物业管理费用。

       5、按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。

       6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。

       7、按有关规定提供建筑面积________平方米的物业办公用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起________日内，交由乙方使用。

       8、按物业管理区域总建筑面积________的比例，向乙方提供________平方米经营用房（产权归全体业主所有 ），应于通过竣工综合验收之日起________日内交由乙方使用。

       9、负责处理有关工程建设遗留问题。

       第十一条 乙方的权利和义务

       （一）乙方权利

       1、根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。

       2、依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。

       3、提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。

       4、规劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。

       5、有权使用物业管理办公用房和经营用房。

       6、依据《前期物业管理服务协议》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。

       7、选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。

       8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。

       9、《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。

       （二）乙方义务

       1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。

       2、主动接受甲方的监督。

       3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。

       4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施维修、养护和管理。

       5、按照有关规定使用维修基金利息。

       6、每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。

       7、本合同终止之日

五金材料购销合同模板范本

       地基与基础分部施工质量评估报告：

        B1栋地基与基础分部施工质量评估报告 工程名称：XXXX商贸城B1幢建设单位：XXXX房地产置业有限公司设计单位：XXXX市建筑设计研究院勘察单位：XXXX建筑设计院监理单位：XXXX建设咨询监理有限公司施工单位：XXXX建筑工程有限公司 编 制 人： XXXX 审 批 人： 编制单位：XXXX建设咨询监理有限公司 二00九年九月十日 XXXXB1栋地基与基础分部施工质量评估报告 一、工程概况：本工程由XXXX房地产置业有限公司开发，XXXX建筑设计院承担地质勘察，XXXX市建筑设计研究院设计，XXXX建筑工程有限公司承建，XXXX建设咨询监理有限公司负责施工阶段的监理，XXXX建设工程质量安全监督站监督。本工程为地上7层，框架结构，总建筑面积为6849.77m2。基础采用人工挖孔灌注桩、基础承台、基础梁，持力层为粉质粘性土，基础承台、基础梁砼强度等级为C25。二、监理内容和范围：本工程土建、水电安装施工阶段的全部监理工作。三、监理机构和主要监理人员： XXXX建设咨询监理有限公司XXXX工程监理部，总监理工程师：XXX，土建专业监理工程师：XXX、XXX，水电专业监理工程师：XXX，见证员：XXX，安全员：XXX。四、本基础分部工程按施工图纸和有关的设计变更、工程变更单的要求施工；自2009年6月24日开始至2009年9月5日全部完成该分部的工程施工项目。五、评估依据：1、业主提供的本工程施工图和设计变更通知单、工程变更单等； 2、国家现行的建筑工程施工质量验收规范和有关的标准图集； 3、国家工程建设强制性标准，福建省及龙岩市的地方标准和规定。六、地基基槽验收情况：本工程根据土方开挖、地基验槽、地基土质、标高、轴线和几何尺寸均符合设计要求，专项验收经有关单位代表参加并签字盖章，资料完整，手续齐全。人工挖孔灌注桩基子分部已于2009年8月28日进行验收，验收结果合格。验收手续签字、盖章完整，符合要求。七、质量控制资料核查情况：1、图纸会审、设计变更及专题会议纪要共1 份，参加各方均签字、盖章，手续齐全。2、工程定位测量、放线记录共2份。其中：建筑物定位测量记录1份；轴线及标高测量放线验收记录1份。3、原材料出厂合格证、钢材出厂检验报告、复检报告共24 份。本工程所用的原材料均报监理审查并按规范要求进行见证取样送检。其中： （1）、钢材：生产厂家为XXX，进场2批次具有出厂质量合格证17份，钢材机械性能检验报告7份，质量控制资料完整，检验结果合格。（2）、水泥：生产厂家为“XXX”水泥，出厂合格证、试验报告各1份，复检报告1份，检验结果合格。4、混凝土使用的原材料：本工程使用的混凝土现场自拌泵送，使用的原材料检验资料、混凝土配合比报告均由XXX建设工程质量监督站提供。混凝土采用“XXX”牌P.O42.5R水泥，水泥出厂合格证1份，进场检测报告1份；粉煤灰出厂合格证1份，检测报告1份；河砂检测报告1份；碎石检测报告1份；混凝土配合比报告1份。5、施工记录5份。其中：混凝土工程施工记录1份；混凝土开盘鉴定1份；预检工程验收记录1份；放线记录2份；6、钢筋隐蔽工程验收记录1份。隐蔽工程验收记录1份。7、混凝土结构实体检验记录 1 份。其中：结构实体混凝土强度验收记录因混凝土强度报告未出暂未做评定；结构实体钢筋保护层厚度检验记录 1 份。8、各分项工程质量验收记录5份。　9、避雷接地焊接隐蔽验收记录1份。本工程的施工质量控制资料完整、有效，符合要求。八、见证取样送检情况：1、钢筋原材有Φ6.5—Φ20共8种规格，共见证取样8组进行力学性能试验，见证取样率100%，符合见证取样送检比例要求。检验单位为XXX建设工程质量监督站检测室，检验结果合格。各种规格钢筋均有出厂质量保证书，其品种、规格与设计图纸相符，代表数量符合工程需用量。2、水泥进场1批次，见证取样送检1组，见证取样率100%。3、砼试件见证取样情况：砼强度等级C25，取样送检结果如下： 序号 等级 见证取样组数及部位 见证送检比例 代表数量 1 C25 5、承台、基础梁 100% 符合要求 2 C25 3、承台、基础梁 100% 符合要求 3、混凝土配合比报告：C25混凝土配合比设计报告由XXX建设工程质量监督站提供，用于基础承台、基础梁。九、混凝土强度检验评定： 检验结果评定如下： 类别 栋号 设计强度 fcu,k 取样 组数 平均值 mf,cu 最小值 fcu,min 验收批判定合格条件 （非统计法） 评 定 结 果 混 凝 土 B1 C25 标养 5 / / mf,cu≥1.15 fcu,k mf,cu＞1.15×15 fmin≥0.95 fcu,k fmin ＞0.95×15 部 分报 告未 出暂 未评 定 C25 同养 3 / / mf,cu≥1.15 fcu,k mf,cu＞1.15×15 fmin≥0.95 fcu,k fmin ＞0.95×15 部 分报 告未 出暂 未评 定 检验评定结果合格。十、子分部、分项工程质量评定汇总：1、无支护土方子分部：1）土方开挖分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格；2）土方回填：因回填检测未完成，该分项暂不评定。2、砼基础子分部：1）模板分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。2）钢筋分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。3）砼分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。4）现浇结构分项：共1个检验批验收合格，该分项评为合格。砼基础子分部评定为合格。十一、安全和功能抽查检验：1、钢筋保护层厚度抽查情况：钢筋保护层厚度抽查检验记录 1 份。钢筋保护层厚度的合格率90.0%，符合规范要求。2、承台、梁钢筋保护层厚度按要求抽测，最大偏差+5mm、最小偏差-5mm，符合设计要求。3、砼外观截面尺寸、轴线位置、标高、砼保护层厚度等，均在允许偏差范围内，符合设计和规范要求。本工程的安全与功能抽查记录完整，抽查、检验结果符合规范要求。十二、观感质量验收：砼外观无质量缺陷，砼表面平整，观感评定：一般。十三、地基与基础分部工程质量综合评定：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，地基与基础分部施工质量控制符合国家现行标准、规范和设计要求，质量控制资料完整。所含各分项、子分部工程施工质量合格。施工过程无违反强制性条文行为。B1栋地基与基础分部施工质量评定为：合格。 XXXX建设咨询监理有限公司项目总监理工程师： 2009年9月10日

商品房买卖合同样本模板简单版

       　对于每一次的合作，都是一次的利益存在关系，双方达成了共识就应该有一个新的保障，以下是我准备的合同。下面是由我为大家整理的“五金材料购销合同模板范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

五金材料购销合同模板范本一

       　买方：__________卖方：_______________

       　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

       　第一条：所购建材基本情况

       　单位：__________元

       　第二条：质量标准

       　第三条：交货：交货方式为（卖方送货/买方取货）

       　交货时间：交货地点：____________________。

       　第四条：验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后____日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。

       　第五条：付款方式及时间：双方约定以第______种方式支付价款。

       　（一）签订合同时，买方支付（定金/预付款）________元（定金不得超过总价款的20%），货到验收后一次性支付余款；__________________。

       　（二）第六条：违约责任

       　（一）卖方违约责任：

       　1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退换，或赔偿买方由此受到的损失。

       　2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款______%的违约金；迟延交货______日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。

       　（二）买方违约责任：

       　1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款________%的违约金。

       　2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。

       　第七条：争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

       　第八条：其他约定事项

       　第九条：对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。

       　第十条：本合同未定事项，双方可协商签订补充协议。

       　买方（章）：__________卖方（章）：_______________

       　________年____月____日________年____月____日

五金材料购销合同模板范本二

       　采购方（甲方）：____________________

       　供货方（乙方）：____________________

       　在参考国家《中华人民共和国经济合同法》以及其他法律的基础上，经双方协商一致，特制定本合同，具体条款如下。

       　一、所购材料的名称、规格、数量、金额如表7-7所示。表7-7所购材料的具体情况。

       　二、质量技术要求及验收方法：乙方必须提供有效《产品合格证》、《质量保证书》、《质量检验报告》等并经由甲方、监理及建设单位现场验收确认。

       　三、交（提）货地点、方式：乙方负责运输，将货物送达到甲方工程所在地靖边长庆基地施工现场内。

       　四、乙方责任：

       　1、所供材料的品种、规格不符合本合同规定时，甲方有权拒收，并由乙方应负责退、换；

       　2、乙方必须按合同规定的产品数量交货，否则甲方有权扣除部分材料款；

       　3、乙方须按照原厂包装标准包装，包装破损甲方有权拒收。

       　五、质量要求及说明：要求乙方供电线均为津成牌，并且要求为国标产品，如未能甲方质量要求，甲方有权拒收。

       　六、结算方式：供货结束并验收合格后，依据实际发生的数量，乙方开具正式税务发票进行现金结算。

       　七、违约责任：违约方赔付对方合同总金额的10%。

       　八、合同约定：甲、乙双方信守合同，如发生争议可提交靖边县仲裁委员会仲裁。

       　九、本合同一式两份，经双方法定代表人或法定代表人授权的委托代理人签章后生效。（若此合同为法定代表人授权的委托代理人，必须将授权书附后，方可签订合同。）

       　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

       　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

五金材料购销合同模板范本三

       　需方：（简称甲方）_______________

       　供方：（简称乙方）_______________

       　双方就五金产品供货等事项达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

       　1.甲方采购产品清单汇总：（见附件）签约日期：______年___月___日

       　备注：乙方提供样品作为合同附件。

       　2.合同暂估总价为人民币：（大写）______元整，所有产品乙方免费提供的技术支持。

       　3.合同总价结算：

       　3.1、数量：数量以交货前甲方或甲方委托的单位书面通知计算确定，以甲方的签收回单为最终确认实收凭证。甲方有权利增减数量，甲方有权选择其他品牌。

       　3.2、价格：产品的单价为固定价格；如甲方要求增加产品型号报价，以双方确认的补充报价书为准。

       　4.产品的包装标准：

       　4.1产品必须由乙方妥善包装，适合运输。

       　4.2产品所有包装物以及所产生的包装费由乙方提供及承担。

       　5.货物的技术标准和质量保证：

       　5.1五金产品生产质量标准，既有国际标准，又有国内标准的或行业标准的，以高者为准。

       　5.2乙方应提供同产品检测报告、产品合格证。

       　5.3乙方保证所提供的产品符合本合同约定的质量要求，在质量保证期内出现的质量问题，由乙方承担维修或更换，费用由乙方承担。

       　5.4在质量保证期内，因甲方使用不当而造成的产品损坏，乙方不承担保修责任，但乙方应按甲方要求对其进行维修，维修造成的材料、设备、人工费用均由甲方承担。

       　6.货物的运输及交货：

       　6.1合同签定后，根据施工进度按甲方要求的时间将合同规定的产品送抵到甲方指定的工地现场并负责卸货。

       　6.3送货地点为：___________________________。

       　6.4甲方须指派专人对乙方所供之产品进行到货验收，并签收乙方提供的送货签收单。产品的到货验收应包括产品的品牌、数量，型号，外观及完好情况；收到货后，甲方随即向乙方签发由乙方出具的“送货签收单”。

       　6.5乙方向甲方工地的运输途中以及卸货过程中出现的损坏等情况均有乙方承担。

       　6.6甲方指定验收接货人为，或凭甲方盖章签收。（以甲方书面通知为准）

       　7.付款方式：_____________________。

       　7.1甲方选择以________分批次支付________方式支付乙方所有款项。

       　7.2合同签订后：付款按批次付款。每批次要货前10天甲方书面通知乙方，货物到达现场并经甲方验收通过后甲方在7日内支付该批货物价额的70%，工程验收通过后甲方支付至货额95%的货款予乙方，5%的余款作为质保金，质保期为一年，保修期满后十日内无息支付。甲方付款前乙方应提供相应正规发票。

       　8.合同条款的补充或修改：__________________。

       　8.1乙方按照双方商定的价格交货给甲方，不得自行随意更改价格。如任何一方要作价格调整，均须提前提出，并经双方协商达成一致后方可实施。

       　8.2甲、乙任何一方如果要注销合同，必须提出充分的理由，双方协商。

       　8.3如甲方有新增的产品超出本合同范围，应及时与乙方协商，以便双方制订新合同或增补合同。

       　8.4凡甲方要求在本项目增加购买乙方其他规格型号的五金产品时，乙方需要据此合同附件相同的下浮比例按全国统一批发价格同比例下浮优惠后进行价格调整供货。

       　8.5乙方保证所供产品均为xx五金有限公司产品。如发现不是雅洁品牌等冒充行为将扣除乙方该批货款的20%的违约款，如给甲方造成其他损失，乙方负全责。

       　9.售后服务：________________________。

       　9.1乙方有义务在合同生效后提供甲方现场技术安装指导。

       　9.2所有五金及配件提供一年保修，并在保修期结束后提供有偿终身维修服务。

       　9.3产品安装时，乙方免费提供技术支持，甲方可随时通知乙方安排技术人员赴工地现场协助甲方进行产品的安装及调试工作。甲方通知发出后，2个工作日乙方技术人员必须到达施工现场。

       　10.违约责任：

       　10.1双方签订合同后，任何一方未能按合同条款履行各自应尽义务的，一律视为违约。（双方另有约定的除外）

       　10.2甲方逾期付款，经双方协商仍未能解决的，每逾期1天，应向乙方支付逾期付款金额的千分之1的违约金。若逾期超过30天，乙方有权单方面解除合同并要求甲方支付合同总价的25%作为对乙方一切损失的赔偿。

       　10.3乙方逾期供货，经双方协商仍未能解决的，每逾期1天，应向甲方支付本次定货产品金额的千分之1的违约金。若逾期超过30天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付合同总价的25%作为对甲方一切损失的赔偿。

       　10.4存在质量问题的产品乙方将无条件在两日内更换，在乙方更换符合合同约定的合格产品之前，甲方有权拒付该批次产品该批次中存在质量问题产品的货款。经甲方催告后乙方仍未更换的，则视为乙方根本性违约，应承担该批货款总价20%的违约金。

       　11.纠纷解决方式：

       　11.1有关本合同或执行过程中发生的一切争执的异议，应通过友好协商解决，若不能妥善解决时，双方约定在项目所在履行地提起诉讼，最后结果以法院的判决为准。

       　12.其他：

       　12.1任何一方遇到“不可抗力”，如地震、台风、水灾、战争、政府介入、自然灾害、禁运和其他不可预测或避免的事故等风险而无法履行合约或延误时间的，应以书面形式通知对方并提乙有效证明，双方应根据事故的合同的影响程度统一协商，以决定完全或部分取消本合同，或是延长合同履行期限，对方对此做出一个明确的、合理的决定。

       　12.2按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

       　12.3与本合同有关的所有正式文本，如招标书、投标书、产品报价单等，均可作为本合同的附件，以供双方核查、参考。

       　12.4双方在合同上所注明的通信地址、联系方法为双方履行通知等义务的指定方式。任何一方通信地址或联系方法发生变更应及时以书面形式通知对方，否则必须承担由此而产生的一切后果。合同所提供的联系地址是双方寄发函件的依据，必须真实准备。任何一方提供的通信地址错误或拒不接收对方的函件，则发函方以挂号信或特快专递方式发出函件的，自寄出的次日起满三天即视为对方已经收到。

       　12.5合同执行期内，乙甲双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

       　12.6本合同自双方签字、签章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

       　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

       　_________年____月____日_________年____月____日

五金材料购销合同模板范本四

       　甲方：__________乙方：_______________

       　供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

       　第一条：商品名称、数量、型号、价格

       　注：如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

       　第二条：产品包装规格：按原厂质量标准包装。

       　第三条：验收方法：货到验收

       　第四条：货款费用等付款及结算方式：预付定金20%，余款结算后提货。

       　第五条：交货规定

       　1、交货方式：送货上门

       　2、交货地点：____________________。

       　3、交货日期：自合同生效期内60日

       　4、运输费：由需方自负

       　第六条：违约责任

       　1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价10%的违约金。

       　2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值5%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值5%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

       　3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

       　4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

       　第七条：当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

       　第八条：合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

       　需方：_______________供方：___________________

       　________年____月____日________年____月____日

工程资料怎么分类？

       　房屋买卖需要交易一大笔现金，因此为了保障双方的合法权益，需要签订合同。下面是由我为大家整理的“商品房买卖合同样本模板简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

商品房买卖合同样本模板简单版(一)

       　通讯地址：___________

       　邮政编码：_____________

       　营业执照注册号：_____________

       　企业资质证书号：_____________

       　法定代表人：___________联系电话：___________

       　委托代理人：___________联系电话：___________

       　委托销售经纪机构：_______________

       　通讯地址：______________

       　邮政编码：_____________

       　营业执照注册号：______________

       　经纪机构备案证明号：______________

       　法定代表人：___________联系电话：_______________

       　买受人：_________

       　法定代表人负责人：____________

       　国籍户籍所在地：____________

       　证件类型：居民身份证护照营业执照______，证号：___________

       　出生日期：_____年____月____日，性别：_________________

       　通讯地址：_______________

       　邮政编码：_______________联系电话：______________

       　委托代理人法定代理人：_____________

       　国籍户籍所在地：________________

       　证件类型：居民身份证护照营业执照____，证号：________________

       　出生日期：_____年____月____日，性别：_____________

       　通讯地址：_______________

       　邮政编码：___________联系电话：______________

       　(买受人为多人时，可相应增加)

       　第二章商品房基本状况

       　第一条项目建设依据

       　1、出卖人以出让划拨_________方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号____为_____，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为______年______月____日。

       　第二条销售依据

       　该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件《房屋所有权证》，备案号《房屋所有权证》证号为________，备案机构房屋登记机构为____________。

       　第三条商品房基本情况

       　1、该商品房的规划用途为住宅办公商业______。

       　2、该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。

       　3、该商品房为第一条规定项目中的幢座_______单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。

       　4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。

       　该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

       　第四条抵押情况

       　与该商品房有关的抵押情况为抵押未抵押。

       　抵押人：________，抵押权人：______，

       　抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，

       　债务履行期限：__________。

       　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

       　第五条租赁情况

       　该商品房的租赁情况为出租未出租。

       　出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。

       　租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人所有。

       　出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。

       　第六条房屋权利状况承诺

       　1、出卖人对该商品房享有合法权利;

       　2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

       　3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

       　第三章商品房价款

       　第七条计价方式与价款

       　出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：

       　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____元，总价款为____(币种)____元(大写___元整)。

       　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(___币种)____元，总价款为_____(币种)____元(大写_______元整)。

       　3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)_____元(大写______元整)。

       　4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。

       　第八条付款方式及期限

       　(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于本合同签订交付首付款_______时抵作_______商品房价款。

       　(二)买受人采取下列第______种方式付款：

       　1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。

       　2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种)_____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。_____________。

       　3、贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____。买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______(币种)_____元(大写______整)，占全部房价款的________%。余款____(币种)_____元(大写_____元整)向(贷款机构)申请贷款支付。

       　4、其他方式：_____________。

       　(三)双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。

       　该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。

       　第九条逾期付款责任

       　除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理：

       　1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

       　(1)逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金。

       　(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。

       　本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

       　第四章商品房交付条件与交付手续

       　第十条商品房交付条件

       　该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：

       　1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;

       　2、该商品房已取得房屋测绘报告;

       　该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

       　第十一条商品房相关设施设备交付条件

       　(一)基础设施设备

       　1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，__________________;

       　2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，_________________;

       　3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，_________;

       　4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，____

商品房买卖合同样本模板简单版(二)

       　出卖方(甲方)：______________ 身份证号码：______________

       　买受方(乙方)：______________ 身份证号码：______________

       　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

       　一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

       　二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

       　三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

       　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

       　五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

       　六、违约责任

       　1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

       　2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

       　3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

       　4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

       　5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

       　七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

       　八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

       　九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

       　十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

       　甲方：______________ 乙方：______________

       　联系地址：__________ 联系地址：_________

       　联系电话：__________ 联系电话：_________

       　_______年_______月_______日

商品房买卖合同样本模板简单版(三)

       　甲方(出卖人)：____________

       　身份证号码：_____________

       　乙方(买受人)：____________

       　身份证号码：_____________

       　根据国家和本省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

       　第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 _________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________。

       　第二条 房屋面积的特殊约定

       　本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。

       　第三条 价格

       　按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

       　第四条 付款方式

       　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

       　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： (1)现金_________;

       　(2)支票_________;

       　(3)汇款_________。

       　第五条 交付期限

       　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

       　第六条 乙方逾期付款的违约责任

       　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

       　逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

       　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

       　(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

       　第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任

       　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金。

       　逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

       　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

       　(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

       　第八条 关于产权登记的约定

       　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

       　第九条 保证

       　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。

       　第十条 税费的交纳

       　因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。

       　第十一条 声明及保证

       　甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

       　乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

       　第十二条 保密

       　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

       　第十三条

       　合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十四条 争议的处理

       　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

       　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

       　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

       　(2)依法向人民法院起诉。

       　第十五条 合同的效力

       　1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。

       　2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

       　甲方：________

       　乙方：________

       　签订时间：________

商品房买卖合同样本模板简单版(四)

       　出卖方：______________________(以下简称甲方)

       　身份证号：____________________

       　****：____________________

       　购买方：______________________(以下简称乙方)

       　身份证号：____________________

       　****：____________________

       　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：

       　第一条基本情况

       　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

       　(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;

       　(2)该房屋的所有权证证号为________________;

       　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

       　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

       　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

       　第二条保证

       　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       　第三条房价款与付款方式

       　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。

       　2、支付方式、支付时间。

       　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

       　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。

       　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

       　第四条交付期限

       　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

       　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

       　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

       　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

       　第五条违约责任

       　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

       　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

       　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

       　第六条其他

       　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

       　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

       　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

       　4、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

       　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

       　出卖方：_______________购买方：_______________

       　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

如何加强现场钢筋施工质量

       《建设工程文件归档整理规范》(GBT50328-2001)

       工程准备阶段文件

       一 立项文件

       1 项目建议书 永久 √

       2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 永久 √

       3 可行性研究报告及附件 永久 √

       4 可行性研究报告审批意见 永久 √

       5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 永久 √

       6 专家建议文件 永久 √

       7 调查资料及项目评估研究材料 长期 √

       二 建设用地、征地、拆迁文件

       1 选址申请及选址规划意见通知书 永久 √

       2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 √

       3 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 √

       4 建设用地规划许可证及其附件 永久 √

       5 划拨建设用地文件 永久 √

       6 国有土地使用证 永久 √

       三 勘察、测绘、设计文件　

       1 工程地质勘察报告 永久 永久 √

       2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查　 永久 永久 √

       3 建设用地钉桩通知单（书） 永久 √

       4 地形测量和拔地测量成果报告 永久 永久 √

       5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 永久 长期 √

       6 初步设计图纸和说明 长期 长期

       7 技术设计图纸和说明 长期 长期

       8 审定设计方案通知书及审查意见 长期 长期 √

       9 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议。 永久 √

       10 施工图及其说明 长期 长期

       11 设计计算书 长期 长期

       12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久 长期 √

       四 招投标文件

       1 勘察设计招投标文件 长期

       2 勘察设计承包合同 长期 长期 √

       3 施工招投标文件 长期

       4 施工承包合同 长期 长期 √

       5 工程监理招投标文件　 长期

       6 监理委托合同 长期 长期 √

       五 开工审批文件

       1 建设项目列入年度计划的申报文件 永久 √

       2 建设项目列入年度的批复文件或年度计划项目表 永久 √

       3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 永久

       4 建设工程规划许可证及其附件 永久 √

       5 建设工程开工审查表 永久

       6 建设工程施工许可证 永久 √

       7 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 √

       8 工程质量监督手续 长期 √

       六 财务文件

       1 工程投资估算材料　 短期

       2 工程设计概算材料 短期

       3 施工图预算材料 短期

       4 施工预算　 短期

       七 建设、施工、监理机构及负责人

       1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 √

       2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 √

       3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 √

       监理文件

       1 监理规划

       <1> 监理规划 长期 短期 √

       <2> 监理实施细则 长期 短期 √

       <3> 监理部总控制计划等 长期 短期

       2 监理月报中的有关质量问题 长期 长期 √

       3 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 长期 √

       4 进度控制

       <1> 工程开工/复工审批表 长期 长期 √

       <2> 工程开工/复工暂停令 长期 长期 √

       5 质量控制

       <1> 不合格项目通知 长期 长期 √

       <2> 质量事故报告及处理意见 长期 长期 √

       6 造价控制　

       <1> 预付款报审与支付 短期

       <2> 月付款报审与支付 短期

       <3> 设计变更、洽商费用报审与签认 长期

       <4> 工程竣工决算审核意见书 长期 √

       7 分包资质

       <1> 分包单位资质材料 长期

       <2> 供货单位资质材料 长期

       <3> 试验等单位资质材料 长期

       8

       <1> 有关进度控制的监理通知 长期 长期

       <2> 有关质量控制的监理通知　 长期 长期

       <3> 有关造价控制的监理通知　 长期 长期

       9 合同与其他事项管理

       <1> 工程延期报告及审批 永久 长期 √

       <2> 费用索赔报告及审批 长期 长期

       <3> 合同争议、违约报告及处理意见 永久 长期 √

       <4> 合同变更材料 长期 长期 √

       10 监理工作总结

       <1> 专题总结 长期 短期

       <2> 月报总结　 长期 短期

       <3> 工程竣工总结　 长期 长期 √

       <4> 质量评价意见报告 长期 长期 √

       施工文件

       一 建设安装工程

       （一） 土建（建筑与结构）工程

       1 施工技术准备文件　

       <1> 施工组织设计 长期

       <2> 技术交底 长期 长期

       <3> 图纸会审记录 长期 长期 长期 √

       <4> 施工预算的编制和审查 短期 短期

       <5> 施工日志 短期 短期

       2 施工现场准备

       <1> 控制网设置资料 长期 长期 √

       <2> 工程定位测量资料　 长期 长期 √

       <3> 基槽开挖线测量资料 长期 长期 √

       <4> 施工安全措施 短期 短期

       <5> 施工环保措施 短期 短期

       3 地基处理记录

       <1> 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 √

       <2> 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 √

       <3> 桩基施工记录 永久 长期 √

       <4> 试桩记录 长期 长期 √

       4 工程图纸变更记录

       <1> 设计会议会审记录 永久 长期 长期 √

       <2> 设计变更记录　 永久 长期 长期 √

       <3> 工程洽商记录 永久 长期 长期 √

       5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

       <1> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 √

       <2> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 √

       <3> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告　 长期 √

       <4> 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录 长期 √

       <5> 工程物质选样送审表 短期

       <6> 进场物质批次汇总表 短期

       <7> 工程物质进场报验表 短期

       6 施工试验记录

       <1> 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 √

       <2> 土壤（素土、灰土）击实试验报告　 长期 √

       <3> 砂浆配合比通知单 长期

       <4> 砂浆（试块）抗压强度试验报告　 长期 √

       <5> 混凝土配合比通知单 长期

       <6> 混凝土（试块）抗压强度试验报告　 长期 √

       <7> 混凝土抗渗试验报告 长期 √

       <8> 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 √

       <9> 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 √

       <10> 防水工程试水检查记录 长期

       <11> 楼地面、屋面坡度检查记录 长期

       <12> 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 √

       7 隐蔽工程检查记录

       <1> 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 √

       <2> 钢结构工程 长期 长期 √

       <3> 防水工程 长期 长期 √

       <4> 高程控制 长期 长期

       8 施工记录

       <1> 工程定位测量检查记录 永久 长期 √

       <2> 预检工程检查记录 短期

       <3> 冬施混凝土搅拌测温记录　 短期

       <4> 冬施混凝土养护测温记录　 短期

       <5> 烟道、垃圾道检查记录 短期

       <6> 沉降观测记录 长期 √

       <7> 结构吊装记录 长期

       <8> 现场施工预应力记录 长期 √

       <9> 工程峻工测量 长期 长期 √

       <10> 新型建筑材料 长期 长期 √

       <11> 施工新技术 长期 长期 √

       9 工程质量事故处理记录 永久 √

       10 工程质量检验记录

       <1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

       <2> 分面工程质量验收记录 长期 长期 长期

       <3> 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 √

       <4> 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 √

       <5> 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √

       （二） 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

       1 一般施工记录

       <1> 施工组织设计 长期 长期

       <2> 技术交底 短期

       <3> 施工日志 短期

       2 图纸变更记录

       <1> 图纸会审 永久 长期 √

       <2> 设计变更 永久 长期 √

       <3> 工程洽商 永久 长期 √

       3 设备、产品质量检查、安装记录

       <1> 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 长期 √

       <2> 设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 长期

       <3> 设备安装记录 长期 √

       <4> 设备试运行记录 长期 √

       <5> 设备明细表 长期 长期 √

       4 预检记录 短期

       5 隐蔽工程检查记录 长期 长期

       6 施工试验记录

       <1> 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 √

       <2> 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 √

       <3> 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 √

       <4> 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 长期 √

       <5> 电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 长期 √

       <6> 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 长期 √

       <7> 质量事故处理记录 永久 长期 √

       <8> 工程质量检验记录

       <1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

       <2> 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期

       <3> 分部（子分部）工程质验收记录 永久 长期 长期 √

       （三） 室外工程

       1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件　 长期 √

       2 室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期 √

       二 市政基础设施工程

       （一） 施工技术准备

       1 施工组织设计 短期 短期

       2 技术交底 长期 长期

       3 图纸会记录　 长期 长期 √

       4 施工预算的编制和审查 短期 短期

       （二） 施工现场准备

       1 工程定位测量资料 长期 长期 √

       2 工程定位测量复核记录 长期 长期 √

       3 导线点、水准点测量复核记录 长期 长期 √

       4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录 长期 长期 √

       5 施工安全措施 短期 短期

       6 施工环保措施 短期 短期

       （三） 设计变更、洽商记录

       1 设计变更通知单 长期 长期 √

       2 洽商记录 长期 长期 √

       （四） 原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告

       1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂　、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表 长期 √

       2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂　、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告　　 长期 √

       3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表 长期 √

       4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告　 长期 √

       5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表 长期 √

       6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料 长期 √

       7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表 长期 √

       8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明 长期 √

       9 设备开箱报告　 短期

       （五） 施工试验记录

       1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表 长期

       2 道路压实度、强度试验记录

       <1> 回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告　　 长期 √

       <2> 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告 长期 √

       <3> 道路基层混合料强度试验记录 长期 √

       <4> 道路面层压实度试验记录 长期 √

       3 混凝土试块强度试验记录

       <1> 混凝土配合比通知单 短期　　

       <2> 混凝土试块强度试验报告　 长期 √

       <3> 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告 长期 √

       <4> 混凝土试块强度统计、评定记录 长期 √

       4 砂浆试块强度试验记录

       <1> 砂浆配合比通知单 短期

       <2> 砂浆试块强度试验报告　 长期 √

       <3> 砂浆试块强度统计、评定记录 长期 √

       5 钢筋（材）焊、连接试验报告 长期 √

       6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录 长期

       7 桩基础试（检）验报告 长期 √

       8 工程物质选样送审记录 短期

       9 进场物质批次汇总记录　 短期

       10 工程物质进场报验记录 短期

       （六） 施工记录

       1 地基与基槽验收记录

       <1> 地基纤探记录及钎探位置图 长期 长期 √

       <2> 地基与基槽验收记录 长期 长期 √

       <3> 地基处理记录及示意图 长期 长期 √

       2 桩基施工记录

       <1> 桩基位置平面示意图 长期 长期 √

       <2> 打桩记录 长期 长期 √

       <3> 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录 长期 长期 √

       <4> 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录 长期 长期 √

       3 构件设备安装和调试记录

       <1> 钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录 长期 长期

       <2> 厂（场）、站工程大型设备安装调试记录 长期 长期 √

       4 预应力张拉记录

       <1> 预应力张拉记录表 长期 √

       <2> 预应力张拉孔道压浆记录 长期 √

       <3> 孔位示意图 长期 √

       5 沉井工程下沉观测记录 长期 √

       6 混凝土浇灌记录 长期

       7 管道、箱涵等工程项目推进记录 长期 √

       8 构筑物沉降观测记录 长期 √

       9 施工测温记录 长期

       10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录 长期 √

       （七） 预检记录

       1 模板预检记录 短期

       2 大型构件和设备安装前预检记录 短期

       3 设备安装位置检查记录 短期

       4 管道安装检查记录 短期

       5 补偿器冷拉及安装情况记录 短期

       6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录 短期

       7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录 短期

       8 保温、防腐、油漆等施工检查记录 短期

       （八） 隐蔽工程检查（验收）记录 长期 长期 √

       （九） 工程质量检查评定记录

       1 工序工程质量评定记录 长期 长期

       2 部位工程质量评定记录 长期 长期

       3 分部工程质量评定记录 长期 长期 √

       （十） 功能性试验记录

       1 道路工程的弯沉试验记录 长期 √

       2 桥梁工程的动、静载试验记录 长期 √

       3 无压力管道的严密性试验记录 长期 √

       4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录 长期 √

       5 水池满水试验 长期 √

       6 消化池气密性试验 长期 √

       7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录 长期 √

       8 电气照明、动力试运行记录 长期 √

       9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录 长期 √

       10 燃气储罐总体试验记录 长期 √

       11 电讯、宽带网等试运行记录　 长期 √

       （十一） 质量事故及处理记录

       1 工程质量事故报告 永久 长期 √

       2 工程质量事故处理记录　 永久 长期 √

       （十二） 竣工测量资料

       1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图 永久 长期 √

       2 地下管线工程竣工测量记录 永久 长期 √

       竣工图

       一 建筑安装工程竣工图

       （一） 综合竣工图

       1 综合图 √

       <1> 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 √

       <2> 竖向布置图 永久 长期 √

       <3> 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 √

       <4> 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 长期 √

       <5> 设计总说明书 永久 长期 √

       2 室外专业图 长期

       <1> 室外给水 永久 长期 √

       <2> 室外雨水 永久 长期 √

       <3> 室外污水 永久 长期 √

       <4> 室外热力 永久 长期 √

       <5> 室外燃气 永久 长期 √

       <6> 室外电讯 永久 长期 √

       <7> 室外电力 永久 长期 √

       <8> 室外电视　 永久 长期 √

       <9> 室外建筑小品 永久 长期 √

       <10> 室外消防 永久 长期 √

       <11> 室外照明 永久 长期 √

       <12> 室外水景 永久 长期 √

       <13> 室外道路 永久 长期 √

       <14> 室外绿化 永久 长期 √

       （二） 专业竣工图

       1 建筑竣工图 永久 长期 √

       2 结构竣工图 永久 长期 √

       3 装修（装饰）工程竣工图 永久 长期 √

       4 电气工程（智能化工程）竣工图 永久 长期 √

       5 给排水工程（消防工程）竣工图 永久 长期 √

       6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 √

       7 燃气工程竣工图 永久 长期 √

       二 市政基础设施工程竣工图

       1 道路工程 永久 长期 √

       2 桥梁工程 永久 长期 √

       3 广场工程 永久 长期 √

       4 隧道工程 永久 长期 √

       5 铁路、公路、航空、水运等交通工程 永久 长期 √

       6 地下铁道等轨道交通工程 永久 长期 √

       7 地下人防工程 永久 长期 √

       8 水利防灾工程 永久 长期 √

       9 排水工程 永久 长期 √

       10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程 永久 长期 √

       11 高压架空输电线工程 永久 长期 √

       12 污水处理、垃圾处理处置工程 永久 长期 √

       13 场、厂 、站工程 永久 长期 √

       竣工验收文件　

       一 工程竣工总结　

       1 工程概况表 永久 √

       2 工程竣工总结 永久 √

       二 竣工验收记录

       （一） 建筑安装工程

       1 单位（子单位）工程质量验收记录 永久 长期 √

       2 竣工验收证明书 永久 长期 √

       3 竣工验收报告　 永久 长期 √

       4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 √

       5 工程质量保修书 永久 长期 √

       （二） 市政基础设施工程

       1 单位工程质量评定表及报验单 永久 长期 √

       2 竣工验收证明书 永久 长期 √

       3 竣工验收报告 永久 长期 √

       4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 长期 √

       5 工程质量保修书 永久 长期 √

       三 财务文件

       1 决算文件 永久 √

       2 交付使用财产总表和财产明细表 永久 长期 √

       四 声像、缩微、电子档案

       1 声像档案

       <1> 工程照片 永久 √

       <2> 录音、录像材料 永久 √

       2 缩微品 永久 √

       3 电子档案

       <1> 光盘 永久 √

       <2> 磁盘 永久

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       钢筋是钢筋混凝土结构的重要组成部分,确保混凝土现浇结构中钢筋工程的施工质量是确保工程质量的关键。目前,我国建筑施工企业素质良莠不齐,建设监管不到位,钢筋工程施工中普遍存在着问题。虽然隐蔽工程强制性验收和实体检测的实施,钢筋工程的质量有明显提高,但在钢筋加工、绑扎到检查验收过程中还有许多值得注意的地方。现根据工作中积累的经验,对钢筋分项工程的质量控制提几点看法。（参考《悍马加固材料官网》）

        1 原材料质量的控制

        1)严控进货渠道。施工中,我们首先选择钢筋质量、性能稳定的生产厂家,合格的生产厂家是保证工程质量的前提。其次选择信誉好,供货及时的供应商,合格的供应商是工程按期完成的保证。2)严格检查、检验进场材料。对进场的钢筋,首先要检查钢筋是否有出厂合格证,质量证明书等;其次检查钢筋的外观质量,钢筋外观应平直、无损伤,不得有裂纹、片状、油污、颗粒状或片状老锈等;最后对钢筋性能检测,钢筋抽检应在监理监督下,并按照国家现行标准GB 1499钢筋混凝土用热轧带肋钢筋进行。3)钢筋堆放场地要求做混凝土地坪、砖砌钢筋堆放墩墙,所有钢筋做到分类堆放、整齐有序,并且建立完善的出入库管理制度。

        2 钢筋加工的质量控制

        1)对柱、梁、墙、板主筋的直径、下料长度等进行检查。2)钢筋调直宜采用机械方法,也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法时,HPB235不宜大于4%。对HPB235级钢筋成型的箍筋随机取样尺量检查箍筋内径尺寸,误差控制在5 mm范围内。箍筋的弯折角度要达到135°,平直长度要满足max{75 mm, 10d}。3)对附加吊筋的弯曲角度进行控制。要求施工人员在水泥地面上弹出该梁吊筋处实际尺寸的墨线,先成型一根样品,放在墨线上进行对比检查,检查吊筋的弯起角度是否符合设计要求,检查吊筋和相邻钢筋的位置关系等。然后参照吊筋样品进行加工。对楼梯踏步段的主筋作同样要求。4)对焊接接头质量进行控制。首先对所用焊条、焊剂等进行检查,要求承包方提供产品合格证、质量保证书、出厂检测报告等质保文件,所用材料要符合设计要求的等级。要求在成批焊接施工前先做样品,对比施工。焊接时注意观察检查焊接电流、电压、熔锻时间等。每批钢筋焊接完成后根据规范要求进行检查,其中应逐根检查每个对焊接头的外观质量。焊接接头应及时取样送检,每300个同类型接头(同钢筋级别、同钢筋直径)作为一批。5)采用机械连接接头(不等强或等强锥螺纹、等强直螺纹、套筒挤压),接头质量应符合JGJ 107钢筋机械连接通用技术规程的规定。外露丝扣两端相等并且不大于一个丝扣。6)对各种预埋件加工质量和关键部位的现场加工半成品应符合设计要求。预埋铁件所用的材料应规格,尺寸准确,面层平整,边界整齐。定位卡具、马凳、垫块等半成品要做专项预检。经检验合格的所有半成品,应按工程使用部位和规格、形状分类堆放。

        3 钢筋绑扎安装质量的控制

        1)钢筋安装绑扎质量,应保证钢筋级别、规格、数量、尺寸、位置、间距、锚固长度、节点构造、连接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求,并应做到措施可靠,绑扎牢固。2)钢筋绑扎要分三个阶段进行,即准备阶段、操作阶段和检验阶段。尤其是准备阶段要熟悉施工图和配筋图,明确各部位做法,要核对规格直径、形状、尺寸和数量。清扫绑扎地点,弹出构件中线、边线、预留洞口线和钢筋位置线。3)钢筋绑扎时必须严格执行七不绑的施工原则,即:无交底不绑,无弹线不绑,无预检不绑,钢筋位置未校正不绑,模板内杂物未清理不绑,软弱层未剔除不绑,钢筋自身有污染不绑。4)柱钢筋绑扎与安装。柱钢筋绑扎应在柱模板安装前进行;竖向钢筋的弯钩应朝向柱心,角部钢筋的弯钩应与模板成45°,中间钢筋的弯钩应与模板成90°。箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上,箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢,箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢,绑扎箍筋时其绑扣相互间应成八字形。5)梁钢筋绑扎与安装。纵向受力钢筋出现双层或多层排列时,两排钢筋之间应垫以直径25 mm的短钢筋,如纵向钢筋直径大于25 mm时,短钢筋直径规格与纵向钢筋规格相同。次梁与主梁交叉处,次梁的钢筋在上,主梁的钢筋在下,当有圈梁或垫梁的,主梁钢筋在上。框架梁上部贯通钢筋应尽可能按最长下料,就位后采用搭接焊来完成。框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时,应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30 mm,以利灌注混凝土之需要。6)箍筋的接头应交错设置,并与两根架立筋绑扎,悬臂梁处箍筋接头在下,其余做法与柱相同。梁主筋外角处与箍筋应满扎,其余可梅花点绑扎。7)板筋绑扎前须先按设计图间距要求弹线,按线绑扎,控制质量为了保证钢筋位置的正确,根据设计要求,板筋采用钢筋马凳纵横@1 000予以支撑。8)基础钢筋绑扎与安装。基础钢筋网的绑扎,四周两行钢筋交叉点应每点扎牢,中间部分交叉点可相隔交错扎牢,但必须保证受力钢筋不移动;双向主筋的钢筋网,则需将全部钢筋相交点扎牢;绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形;基础底板采用双层钢筋网时,在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚,以保证钢筋位置正确;钢筋的弯钩应朝上,不要倒向一边,但双层钢筋网中的上层钢筋弯钩应朝下;独立柱基础为双向弯曲的,其底面短边的钢筋应放在长边钢筋的上面。9)钢筋混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求,纵向受力钢筋的保护层厚度(钢筋外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径,且应符合表1的规定。

        4 钢筋质量检查控制

        1)纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置; 2)钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率; 3)箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距;预埋件的规格、数量、位置; 4)设计变更和钢筋保护层厚度等; 5)预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量、位置及护套等; 6)预留孔道的规格、数量、位置形状及灌条孔、排气兼泌水管等; 7)锚固区局部加强构造等。

        验收符合要求后,填写隐蔽工程验收记录,各方签章确认后方可隐蔽,做到手续齐备。

        5 加强钢筋成品的保护

        1)对加工成品的保护。每种钢筋成品批量加工完毕后,必须轻抬轻放,避免摔地产生变形,整齐地堆放在能够挡雨的地方,并设标识牌以防用错。特别在夏季施工,要注意对钢筋的保护,如加工好的箍筋,放在露天,遭到雨淋,在高温作用下,箍筋拐角处就很容易被氧化,使表面生锈、脱皮。

        2)对绑扎成型钢筋的保护。施工中常对通道口、卫生间、阳台等部位的面层钢筋保护不到位。例如,阳台钢筋绑扎后踩踏,不少施工单位在悬挑混凝土阳台施工中发生质量事故,绝大多数原因是阳台钢筋在绑扎后浇灌混凝土时被踩倒。解决办法是增加阳台悬臂钢筋下垫块的数量,而且垫块厚度要符合图纸要求,使钢筋能承受混凝土浇灌时的压力。

        3)要求混凝土浇筑人员做好钢筋的成品保护,混凝土浇筑时钢筋工跟班看护,确保钢筋不发生位移、现浇板内负弯矩钢筋位置准确。混凝土浇筑时设置浇筑通道,柱混凝土浇筑完成后及时把钢筋上的混凝土残浆用钢丝刷刷除。模板拆除后对混凝土表面进行观感检查,发现质量缺陷及时进行处理。

       可以就签错或者漏签部分合同条款通过补充协议予以说明，本律师提供模板回答如下：

       购房合同补充协议范本

       出卖人：(以下简称甲方)：

       买受人：(以下简称乙方)

       一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

       二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

       三、对合同第五条补充协议：

       1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

       2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

       四、对合同第六条补充协议：

       (一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);

       1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

       2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

       3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

       4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

       (二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币**拾**万**仟**佰**拾元)，乙方须于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。

       2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。

       3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：

       ①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。

       ②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。

       ③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。

       ④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。

       五、对合同第九条的补充约定：

       合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

       六、对合同第十条的补充约定：

       合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。

       七、对合同第十一条补充约定：

       1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)

       2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。

       3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。

       4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。

       5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。

       注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。

       6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。

       八、对合同第十四条补充约定：

       甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。

       九、对合同第十五条的补充约定：

       1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。

       2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。

       3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。

       4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。

       5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。

       十、对合同第十八条补充约定：

       根据成都市人民政府第103号令《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。

       十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。

       十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。

       十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。

       十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方另行交纳：

       1、天然气包干费为元。

       2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。

       十五、关于前期物业管理

       乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》(见附件)。

       十六、对合同第二十二条补充约定：

       甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。

       十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。

       十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。

       十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。

       二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。

       二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。

       二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。

       甲方(签章)：乙方(签字)

       电话：身份证号码：

       注册地址：联系电话

       通讯地址：

       邮编：

       签约日期：签约日期：

       好了，今天关于“质量保证书模板”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“质量保证书模板”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。